Haus & Wunnen
Präventioun
Wann ee lount ass d’Assurance fir Haus a Wunneng e wichtege Pilier, mee dacks ass onkloer, wéi d’Responsabilitéiten tëscht Proprietär a Locataire opgedeelt sinn. Ze wëssen, wie fir wat opkënnt, hëlleft, Konflikter ze vermeiden a sécherzestellen, datt am Fall vun engem Schued jidderee geschützt ass. Hei ass en iwwersiichtleche Guide, deen hëlleft, dës Complementaritéit ze verstoen.
1. De Proprietär
De Proprietär ass fir d’Struktur vun der Wunneng an déi fix Elementer zoustänneg. Seng Assurance soll d’Risiken am Zesummenhang mam Gebai selwer, onofhängeg vun engem Feeler vum Locataire, ofdecken.
De Proprietär muss Follgendes versécheren:
- d’Struktur vum Gebai: Maueren, Daach, Fundament a Gespär.
- d’Miwwelstécker, déi dem Proprietär gehéieren: zum Beispill eng ekipéiert Kichen oder aner Miwwelen, déi am Bail festgehale sinn.
- d’Haftflichtversécherung vum Gebai: Si deckt Schied of, déi duerch d’Gebai selwer bei Drëttpersoune verursaacht ginn.
Déi follgend Risike gi vun der Assurance vum Proprietär ofgedeckt:
- Brand an Explosioun
- Waasserschied (dacks duerch vereelzt Réier verursaacht)
- Stierm, Knëppelsteng an Naturkatastrophen
- Glasbroch
- Vandalismus (wann d’Vertragsbedéngungen dat virgesinn)
Zil ass et, d’Wunneng géint ongeplangt extern Evenementer an den natierleche Verschläiss ze schützen.
2. De Locataire
De Locataire ass fir seng eege Géigestänn a fir seng Handlunge verantwortlech. Seng Assurance, och „Locatiounsrisikoversécherung” genannt, ass drop ausgeriicht, fir Schied, déi hie verursaacht, ze versécheren a säi perséinlecht Eegentum ze schützen.
De Locataire muss Follgendes versécheren:
- d’Locatiounsrisiken: seng Responsabilitéit als Locataire, d. h. d’Schied, déi hien un der Wunneng verursaache kéint (Brand, Waasserschued ...)
- seng perséinlech Géigestänn: Kleeder, perséinlech Haushaltsgeräter, eege Miwwelen.
- dat gelounte Material
- déi privat Haftflicht: si deckt Schied of, déi bei Drëtte verursaacht ginn.
Déi follgend Risike gi vun der Assurance vum Locataire ofgedeckt:
- Brand a Waasserschied, déi duerch de Locataire entstinn
- Déifstall a Glasbroch
- Besonnesche Fall: d’Reparatur vu Schied um Gebai, déi duerch de Locataire verursaacht goufen (z. B.: e Brand an der Kichen oder e Glasbroch)
3. Resümmee: Wie bezilt wat am Fall vun engem Schued?
Entscheedend ass d’Ursaach vum Schued. Hei gëtt gewisen, wéi eng Assurance jee no Situatioun opkënnt:
| Zort vu Schued | Wie bezilt? | Wéi eng Assurance kënnt op? |
| Duerch de Locataire verursaacht (z. B. vergiess, e Krunn zouzedréien) | Locataire | Assurance vum Locataire |
| Duerch e Konstruktiounsfeeler / d’Natur verursaacht (z. B. Fuite an alem Rouer, Blëtz) | Proprietär | Assurance vum Proprietär |
| Schied u perséinleche Géigestänn | Proprietär oder Locataire, jee no Verantwortlechkeet | Assurance vun der jeeweileger Partei |
4. Wichteg: obligatoresch oder recommandéiert?
Et ass wichteg, op eng entscheedend Nuance hinzeweisen: D’Assurance fir Haus a Wunneng ass net gesetzlech virgeschriwwen.
Si gëtt awer staark recommandéiert, fir datt déi zwou Parteien optimal geschützt sinn:
- De Proprietär schützt d’Wunneng géint onerwaart Evenementer vu baussen a Konstruktiounsfeeler.
- De Locataire suergt fir d’Versécherung vu sengen eegene Géigestänn a vu senger Responsabilitéit géintiwwer dem Proprietär fir déi gelount Gebailechkeeten.
Ouni Assurance riskéiert all Partei, wann eppes geschitt, fir gréisser finanziell Schied opkommen zu mussen, an dat ka schwéier Konsequenzen hunn. Och wann et deemno net fir all Kontrakt gesetzlech virgeschriwwen ass, gëtt dréngend geroden, eng Assurance fir Haus a Wunneng ofzeschléissen, fir d’Situatioun vun alle Bedeelegten ofzesécheren.
5. Am Resümmee
Wa jidderee seng Roll respektéiert, kënne Locatairen a Proprietäre gutt mateneen eens ginn. Ob gesetzlech Virschrëft oder einfach Virsiichtsmoossnam: D’Complementaritéit vun den Assurancen ass déi bescht Garantie, fir mat onerwaarten Evenementer am Alldag ëmgoen ze kënnen.
Gutt ze wëssen:
De Locataire kann d’Primm, déi hie fir d’Assurance „Locatiounsrisiko“ bezilt, a senger Steiererklärung ofsetzen.
Präventioun doheem: Tipps a Rotschléi
Elo entdeckeneasyPROTECT Haus a Wunneng
Entdecken